• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
jobpro.com.vn

jobpro.com.vn

Thông tin tư vấn việc làm

  • Trang Chủ
  • Biểu Mẫu
  • Sự Nghiệp
  • Tư Vấn Phát Luật
  • Việc Làm
Trang chủ » Tin Tức » Chia sẻ 4 nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai nên biết

Chia sẻ 4 nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai nên biết

jobpro Tháng Mười Hai 8, 2022 Tin Tức, Tư Vấn Phát Luật Bình luận

Contents

  • 1 Đảm bảo quản lý tập trung, thống nhất
  • 2 Đảm bảo kết hợp hài hòa giữa quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai
  • 3 Đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa các lợi ích
  • 4 Tiết kiệm và hiệu quả

Đất đai là tài nguyên quốc gia đặc biệt, có ý nghĩa và giá trị rất lớn đối với quá trình phát triển mọi mặt của đất nước.

Quản lý nhà nước về đất đai là hoạt động mà Nhà nước sử dụng quyền sở hữu đất đai được pháp luật quy định nhằm thực hiện việc quy hoạch, xây dựng kế hoạch, kiểm tra, giám sát quá trình sử dụng, khai thác đất đai và giải quyết các tranh chấp về đất đai. 

Vậy với vai trò quan trọng như trên thì quản lý nhà nước về đất đai cần dựa trên những nguyên tắc nào để bảo đảm cho hoạt động quản lý đạt được diễn ra theo đúng mục đích và đạt được hiệu quả tốt nhất? Bài viết dưới đây của Tri thức Cộng đồng sẽ chia sẻ 4 nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai mà bạn đọc nên biết.

Đảm bảo quản lý tập trung, thống nhất

Đảm bảo quản lý tập trung, thống nhất
Đảm bảo quản lý tập trung, thống nhất

Nguyên tắc này được ghi nhận tại Điều 54 Hiến pháp 2013 và tại Chương II Luật Đất đai 2013, thể hiện chức năng của Nhà nước xã hội chủ nghĩa là quản lý mọi mặt đời sống kinh tế xã hội, trong đó có đất đai. 

Nguyên tắc đảm bảo quản lý tập trung, thống nhất trong quản lý nhà nước về đất đai có thể hiểu bao gồm 2 nội dung sau đây:

– Đất đai là tài nguyên quốc gia, không cho phép bất kỳ chủ thể nào có hành vi chiếm đoạt tài sản công thành tài sản riêng

Một điều rất hiển nhiên là dù nguồn tài nguyên có phong phú đa dạng đến đâu thì nó vẫn không phải là vô hạn mà là đại lượng hữu hạn. Trong khi đó nhu cầu của xã hội trong việc sử dụng đất đai không có xu hướng giảm mà ngày càng tăng lên. 

Do đó, Nhà nước phải có kế hoạch điều tiết nhu cầu sử dụng đất phù hợp với quá trình phát triển kinh tế xã hội. Không một chủ thể nào có quyền chiếm đoạt, biến đất đai trở thành tài sản riêng và sử dụng cho mục đích cá nhân khi chưa được Nhà nước cho phép.

Đây là cơ sở khoa học của quá trình xây dựng các chiến lược khai thác sử dụng đất, đồng thời là tiền đề cho việc thực hiện đúng đắn các nội dung quản lý nhà nước về đất đai. 

Quản lý nhà nước về đất đai cũng là một trong những chủ đề hot, được lựa chọn để nghiên cứu ở nhiều cấp độ khác nhau, bạn đọc có thể tham khảo về mẫu luận văn quản lý nhà nước về đất đai mới nhất tại đây. 

– Nhà nước là đại diện hợp pháp duy nhất cho toàn dân và có toàn quyền chỉnh sửa pháp lý của đất đai

Ở Việt Nam tuy đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhưng nhà nước là đại diện chủ sở hữu, vì vậy Nhà nước có quyền xác lập hình thức pháp lý cụ thể đối với người sử dụng đất, có toàn quyền chỉnh sửa pháp lý của đất đai. 

Theo đó, Nhà nước mà cụ thể ở đây là Quốc hội và các cơ quan có thẩm quyền khác thực hiện việc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật gồm: Luật, Nghị định, Thông tư… liên quan để điều chỉnh các vấn đề liên quan đến đất đai.

Ngoài ra, Nhà nước cũng chính là chủ thể xây dựng chiến lược phát triển và quy hoạch sử dụng đất và phê duyệt các chương trình quốc gia về sử dụng khai thác các nguồn tài nguyên. 

Xem thêm : Top 10+ Địa Chỉ Bán Tủ Nấu Cơm Công Nghiệp Chất Lượng & Uy Tín

Đảm bảo kết hợp hài hòa giữa quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai

Nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai tiếp theo là bảo đảm sự kết hợp hài hòa giữa quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai.

Bảo đảm sự kết hợp hài hòa giữa quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai.
Bảo đảm sự kết hợp hài hòa giữa quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai.

– Quyền sở hữu đất đai bao gồm quyền sử dụng, quyền định đoạt và quyền chiếm hữu đất đai của chủ sở hữu

Nhà nước nắm trong tay quyền sở hữu tức đã có được hết các quyền còn lại. Tuy nhiên, trong hoạt động quản lý nhà nước về đất đai cần phải đảm bảo được sự kết hợp hài hòa giữa quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai.

Hai loại quyền này giống như hai bàn cân, không được nghiêng về một phía nào cả mà Nhà nước phải duy trì chúng ở trạng thái cân bằng. Có như vậy thì mới có được sự ổn định trong hoạt động quản lý nhà nước về đất đai, tạo cơ hội để nâng cao hiệu quả khai thác và sử dụng đất trên thực tế.

– Nhà nước không trực tiếp sử dụng đất mà thực hiện thông qua việc thu tiền từ chủ thể sử dụng

Đất đai ở Việt Nam trước hết là tài nguyên quốc gia, song không vì thế mà Nhà nước không chủ trương xác định giá để làm cơ sở cho việc lưu chuyển giao quyền sử sử dụng đất trong đời sống xã hội. Đất đai hiện nay được quan niệm là một hàng hóa đặc biệt được lưu chuyển đặc biệt trong khuôn khổ các quy định của pháp luật.

Thông qua việc giao đất, Nhà nước tiến hành thu tiền từ các chủ thể sử dụng đất. Cụ thể ở đây là các loại thuế, phí sử dụng đất mà chúng ta thường được biết đến như: thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, lệ phí trước bạ…

– Nhà nước phải xây dựng những quy định pháp luật phù hợp và giao đất trực tiếp cho các chủ thể sử dụng

Quy định của pháp luật tạo nên hành lang pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các chủ thể khi tham gia vào các quan hệ xã hội. Đặc biệt, lĩnh vực đất đai lại cực kỳ “nhạy cảm. Do đó, để việc quản lý nhà nước về đất đai được hiệu quả, Nhà nước cần xây dựng và ban hành các quy định phù hợp.

Tầm quan trọng của đất đai chúng ta đã thấy rõ nhưng để có thể thể hiện được hết giá trị thì đất đai phải được khai thác và sử dụng trên thực tế. Trong khi Nhà nước phải quản lý hầu hết mọi mặt của đời sống xã hội nên giải pháp tối ưu chính là giao đất trực tiếp cho các chủ thể sử dụng.

Các chủ thể sử dụng đất sẽ thực hiện các hoạt động đầu tư, khai thác, sản xuất để tạo nên hiệu quả về kinh tế và Nhà nước sẽ quản lý đất đai dựa trên các chế định đã ban hành.

Đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa các lợi ích

Đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa các lợi ích
Đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa các lợi ích

Nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai thứ ba là phải đảm bảo được sự kết hợp hài hoà giữa các lợi ích. Bởi lẽ:

– Đất đai phản ánh mối quan hệ về lợi ích giữa cá nhân, tập thể, cộng đồng xã hội

Lợi ích là cái thể hiện quan hệ nhu cầu giữa các chủ thể và dùng để thỏa mãn nhu cầu của các chủ thể xã hội (cá nhân, tập đoàn, tầng lớp…) trong những điều kiện lịch sử – xã hội nhất định. Nói cách khác, lợi ích là tất cả những gì các chủ thể có thể chiếm hữu hoặc cần phải có (cần sở hữu). 

Cụ thể ở đây, đất đai cũng phản ánh mối quan hệ về lợi ích giữa các cá nhân, tập thể, cộng đồng xã hội. Việc khai thác, sử dụng đất đai của những chủ thể này không giống nhau về mục đích. Tuy nhiên, nhìn ở khía cạnh lợi ích lại có sự liên quan với nhau. Đó có thể là sự tương trợ hoặc mâu thuẫn lợi ích.

– Đất đai là tài nguyên quốc gia nên phải được đảm bảo lợi ích chung của xã hội

Đất là tài nguyên đặc biệt, mang trong mình nhiều giá trị và ý nghĩa to lớn đối với toàn xã hội. Theo quy định của pháp luật, Nhà nước là đại diện sở hữu. Vì vậy, trong quản lý đất đai phải Nhà nước bảo đảm được lợi ích chung của xã hội.

Trong rất nhiều lĩnh vực của đời sống, lợi ích chung luôn được đặt lên hàng đầu. Và lĩnh vực đất đai cũng không ngoại lệ. Một xã hội cân bằng và hài hoà được lợi ích giữa các chủ thể thì mới có thể ổn định và phát triển theo định hướng mà Nhà nước đã đề ra. 

– Đất là yếu tố quan trọng trong sản xuất, vậy nên, phải đảm bảo lợi ích của người sử dụng đất

Như đã trình bày ở nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai đầu tiên, Nhà nước là chủ thể sở hữu, xây dựng kế hoạch cho hoạt động khai thác và sử dụng đất đai. Tuy nhiên chủ thể giúp các hoạt động trên được thực hiện trên thực tế lại chính là đại đa số người dân (Sau đây gọi là người sử dụng đất). 

Đất đai là tư liệu sản xuất không thể thiếu của người sử dụng đất nhưng cùng đồng thời là nền tảng cho sự phát triển của kinh tế đất nước. Vì vậy, nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai phải bảo đảm lợi ích của người sử dụng đất.

Một khi quyền lợi được bảo đảm bằng những quy định cụ thể của pháp luật, người sử dụng đất sẽ yên tâm hơn và tập trung vào công việc sản xuất của mình. Từ đó giúp nâng cao hiệu quả khai thác và sử dụng đất đai, đem lại lợi ích kinh tế cho tất cả các chủ thể liên quan. 

Xem thêm : Có Nên Mở Tài Khoản Ngân Hàng Online Không? ⚡️ Mở Có Khó Không?

Tiết kiệm và hiệu quả

Tiết kiệm và hiệu quả
Tiết kiệm và hiệu quả

Nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai cuối cùng theo quy định đó chính là bảo đảm được tính tiết kiệm và hiệu quả.

Hiện nay ở nhiều tỉnh phía Nam có diện tích trồng lúa nước không mang lại hiệu quả cao, trong khi đó nếu sử dụng để nuôi trồng thuỷ sản thì lại mang lại lợi nhuận khá lớn cho người sản xuất nông nghiệp và cho nhu cầu xuất khẩu.  Vậy vấn đề đặt ra là phải chuyển dịch cơ cấu cây trồng vật nuôi phù hợp với điều kiện khí hậu tự nhiên và thổ nhưỡng của từng vùng mà khai thác đất đai có hiệu quả. 

Từ thực tế đó, cần hiểu việc sử dụng đất đai và hợp lý trên tinh thần dùng đúng vào mục đích theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt. Đặc biệt, việc xây dựng các kế hoạch sử dụng đất, phương án quy hoạch phải có tính khả thi cao.  

Việt Nam tuy vốn đất không lớn song nhìn cơ cấu sử dụng đất hiện nay khi mà đất chưa sử dụng còn chiếm khoảng 30 % diện tích tự nhiên thì có thể nhận xét rằng chúng ta còn rất lãng phí trong việc khai thác sử dụng tiềm năng đất đai. 

Chính vì vậy, quản lý nhà nước về đất đai mới đặt ra nguyên tắc tiết kiệm và hiệu quả. Trong quá trình phát triển đất nước, đặc biệt là về mặt kinh tế thì kế hoạch sử dụng đất cần đi trước một bước để tạo cơ sở khoa học cho việc sử dụng đất một cách hợp lý và tiết kiệm. 

Hay nói cách khác, quản lý đất đai cần dựa trên nguyên tắc kinh tế. 

Trên đây là toàn bộ chia sẻ chi tiết về 4 nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai mà bạn đọc nên biết để hiểu rõ hơn về hoạt động quản lý nhà nước trong quá trình xây dựng kế hoạch, khai thác và sử dụng đất đai.. 

Đất đai là một loại tài nguyên vô cùng đặc biệt bởi tầm quan trọng cũng như những giá trị mà nó mang lại đối với đời sống xã hội và đất nước. Chủ đề quản lý nhà nước về đất đai nói riêng và các vấn đề xoay quanh đất đai nói chung luôn được quan tâm và tạo được ấn tượng mạnh đối với người đọc.

Tuy nhiên, với mức độ “nhạy cảm” của đất đai thì việc tìm hiểu, khai thác các nguồn tài liệu để phục vụ tốt cho các bài luận văn cũng sẽ gặp rất nhiều khó khăn đối với tác giả nghiên cứu. Để tháo dỡ khó khăn này, Tri thức Cộng đồng mang đến cho bạn đọc dịch vụ viết thuê luận văn giá rẻ.

Với đội ngũ admin có nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn đọc những bài luận văn với chất lượng tuyệt vời nhất!

Bài viết cùng chuyên mục

  • Giáo dục nghề nghiệp? Mục tiêu của giáo dục nghề nghiệp
  • Luật Thương mại mới nhất 2021
  • Top 10+ Địa Chỉ Bán Tủ Nấu Cơm Công Nghiệp Chất Lượng & Uy Tín
  • Top 11+ Địa Chỉ Bán Xe Bán Bánh Mì Hà Nội Uy Tín & Chuyên Nghiệp
  • Có Nên Mở Tài Khoản Ngân Hàng Online Không? ⚡️ Mở Có Khó Không?

Reader Interactions

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Primary Sidebar

Top +8 Các Chỉ Số Thông Minh Của Con Người Mà Bạn Nên Biết

EQ Thấp Phải Làm Sao? ⚡️ +5 Cách Cải Thiện EQ Để Phát Triển Bản Thân

Đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa các lợi ích

Chia sẻ 4 nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai nên biết

Top 10+ Địa Chỉ Bán Tủ Nấu Cơm Công Nghiệp Chất Lượng & Uy Tín

Top 11+ Địa Chỉ Bán Xe Bán Bánh Mì Hà Nội Uy Tín & Chuyên Nghiệp

Futsal Là Gì? ⚡️ Điểm Khác Của Futsal So Với Bóng Đá Sân 11 Người

Bảng Giá Cước Xe Taxi Vinasun Đồng Nai【Cập Nhật Mới Nhất】

Có Nên Mở Tài Khoản Ngân Hàng Online Không? ⚡️ Mở Có Khó Không?

+10 Cửa Hàng Thuốc Bảo Vệ Thực Vật Đồng Nai Uy Tín Nhất

tiểu sử của cầu thủ Didier Drogba

Tiểu Sử Cầu Thủ Didier Drogba ⚡️ Sự Nghiệp & Phong Cách Chơi

kinh nghiệm làm gia sư tiểu học 15

+6 Kinh Nghiệm Làm Gia Sư Tiểu Học Hiệu Quả ⚡️ Giúp Bé Ham Học

Trung Vệ Là Gì? ⚡️ Vai Trò & Nhiệm Vụ Của Trung Vệ Bóng Đá

Ưu Nhược Điểm Xe Hyundai Elantra ⚡️ Mua Phiên Bản Nào Tốt Nhất?

nhiệm vụ của bảo vệ công trường

+6 Nhiệm Vụ Của Bảo Vệ Công Trường ⚡️ Những Yêu Cầu Khi Làm Việc

Số 14 có ý nghĩa gì?

Số 14 Có Ý Nghĩa Gì? ⚡️ Nên Mua Sim Số 14 Kết Hợp Với Số Nào?

Footer

Liên Hệ

Thông tin tư vấn việc làm JOBPRO
Tel: 0333-088-889 – Mr. Định
Email: lienhe@ddi.vn – jobprona@gmail.com

Chuyên mục

  • Ảnh & Quotes
  • Biểu Mẫu
  • Học Tập
  • Sự Nghiệp
  • Tài Liệu
  • Tin Tức
  • Tư Vấn Phát Luật
  • Việc Làm

Bài viết mới

  • Top +8 Các Chỉ Số Thông Minh Của Con Người Mà Bạn Nên Biết
  • EQ Thấp Phải Làm Sao? ⚡️ +5 Cách Cải Thiện EQ Để Phát Triển Bản Thân
  • Chia sẻ 4 nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai nên biết
  • Top 10+ Địa Chỉ Bán Tủ Nấu Cơm Công Nghiệp Chất Lượng & Uy Tín
  • Top 11+ Địa Chỉ Bán Xe Bán Bánh Mì Hà Nội Uy Tín & Chuyên Nghiệp

Copyright © 2022 · JOBPRO Thiết kế - seo bởi Dịch vụ seo DDI